{"id":23,"date":"2021-11-14T05:27:42","date_gmt":"2021-11-14T05:27:42","guid":{"rendered":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/?page_id=23"},"modified":"2021-11-19T19:51:29","modified_gmt":"2021-11-19T19:51:29","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"PREGUNTAS FRECUENTES"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"23\" class=\"elementor elementor-23\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1ce5547 elementor-section-height-min-height elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"1ce5547\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d293c37\" data-id=\"d293c37\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56ac113 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"56ac113\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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elementor - v3.5.4 - 23-01-2022 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ab37969 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ab37969\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-22276a43\" data-id=\"22276a43\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-39a83850 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"39a83850\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6325168c\" data-id=\"6325168c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-147440c6 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"147440c6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.4 - 23-01-2022 *\/\n.elementor-toggle{text-align:left}.elementor-toggle .elementor-tab-title{font-weight:700;line-height:1;margin:0;padding:15px;border-bottom:1px solid #d4d4d4;cursor:pointer;outline:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon{display:inline-block;width:1em}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon svg{-webkit-margin-start:-5px;margin-inline-start:-5px;width:1em;height:1em}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon.elementor-toggle-icon-right{float:right;text-align:right}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon.elementor-toggle-icon-left{float:left;text-align:left}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon .elementor-toggle-icon-closed{display:block}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon .elementor-toggle-icon-opened{display:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title.elementor-active{border-bottom:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title.elementor-active .elementor-toggle-icon-closed{display:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title.elementor-active .elementor-toggle-icon-opened{display:block}.elementor-toggle .elementor-tab-content{padding:15px;border-bottom:1px solid #d4d4d4;display:none}@media (max-width:767px){.elementor-toggle .elementor-tab-title{padding:12px}.elementor-toggle .elementor-tab-content{padding:12px 10px}}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-toggle\" role=\"tablist\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3431\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3431\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfC\u00f3mo puedo comprar una propiedad en M\u00e9xico en \u201cZona Restringida\u201d?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3431\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3431\"><p>La Ley de Inversi\u00f3n Extranjera de M\u00e9xico, permite a los extranjeros adquirir propiedades residenciales en Zonas Restringidas -100 km dentro de cualquier frontera de M\u00e9xico y a 50 kil\u00f3metros dentro de cualquier l\u00ednea de costa- a trav\u00e9s de un instrumento bancario llamado Fideicomiso, administrado a trav\u00e9s de un banco mexicano. Mediante la modificaci\u00f3n a la ley de 1993 se ampli\u00f3 el plazo del Fideicomiso de 30 a 50 a\u00f1os, con renovaci\u00f3n, a petici\u00f3n del titular(es) del Fideicomiso, antes de su vencimiento.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3432\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3432\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\"> \u00bfQu\u00e9 es un \u201cFideicomiso\u201d?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3432\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3432\"><p>Es uno de los instrumentos legales m\u00e1s din\u00e1micos en M\u00e9xico; el Fideicomiso es el documento utilizado para asentar la adquisici\u00f3n de una propiedad con un Fiduciario Bancario. El art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n mexicana otorga a la naci\u00f3n mexicana, la propiedad de la tierra y el agua en territorio nacional, y a trav\u00e9s de la Secci\u00f3n I, otorga poder discrecional al Estado para dar el mismo derecho a los extranjeros. La propiedad queda en manos de un banco, mismo que es designado como el propietario beneficiario del Fideicomiso. Esto queda sujeto para extranjeros, con el objetivo de no invocar la protecci\u00f3n de sus gobiernos de origen y los considera como ciudadanos mexicanos con respecto a la propiedad adquirida.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3433\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3433\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 hace el Banco?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3433\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3433\"><p>Es un v\u00ednculo importante entre el extranjero y el gobierno. El banco acepta plena responsabilidad t\u00e9cnica, legal y administrativa, y protege los intereses del beneficiario. Mientras que el banco es t\u00e9cnicamente el propietario, tiene responsabilidad legal de emitir instrucciones al beneficiario relativo a la propiedad. Por tanto, el control de la propiedad est\u00e1 en sus manos, no en el banco.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3434\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3434\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 puede esperar el Beneficiario Extranjero de un Contrato de Fideicomiso?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3434\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3434\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El beneficiario puede ocupar la propiedad durante la vida del Fideicomiso.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El T\u00edtulo de propiedad puede ser transferido a beneficiarios extranjeros, en caso de que este adquiera capacidad jur\u00eddica para poseer dichos bienes, o a cualquier persona legalmente calificada que \u00e9ste designe.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El Fideicomiso tambi\u00e9n puede ser heredado a su familia, al nombrar beneficiarios de sustituci\u00f3n en caso de fallecimiento.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Como beneficiario puede ocupar, usar, vender, alquilar y construir, o mejorar la propiedad. Tambi\u00e9n puede hipotecar los bienes y dar instrucciones al Banco para la cesi\u00f3n transferencia del t\u00edtulo de propiedad a otra persona o sociedad civil.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los beneficiarios est\u00e1n autorizados para modificar su construcci\u00f3n, de acuerdo a los reglamentos locales, (se permite a expensas del propietario).<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3435\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3435\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\"> \u00bfQui\u00e9nes son las partes involucradas al establecer un Fideicomiso?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3435\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3435\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El Fideicomitente (Vendedor)\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El Fiduciario (Un Banco Mexicano): act\u00faa en nombre de los beneficiarios extranjeros en todas las transacciones de los bienes del \u00abFideicomiso\u00bb.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El Fideicomisario-Beneficiario (El Comprador): se reserva el uso y control de la propiedad y tiene el derecho a usar, mejorar, arrendar o alquilar sin limitaciones, y vender sin restricciones, o transferir la propiedad en los nombres de los herederos.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Substitutos del Fideicomisario-Beneficiario (Los Herederos).<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3436\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3436\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\"> \u00bfQu\u00e9 es una Cesi\u00f3n de Derechos?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3436\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3436\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando la propiedad se mantiene en un Fideicomiso existente, la transferencia de los derechos de los fideicomisarios-beneficiarios sobre la propiedad es generalmente a trav\u00e9s de una Cesi\u00f3n de Derechos en el marco del mismo Fideicomiso. El comprador adquiere los derechos del vendedor para celebrar el t\u00edtulo de Fideicomiso de la propiedad de bienes ra\u00edces. El vendedor debe hacer un contacto con el Fiduciario designado sobre el Fideicomiso existente, a fin de seguir con los procedimientos y requerimientos correctos, hasta que \u00e9ste sea legalmente establecido.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3437\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3437\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 derechos y obligaciones adquiere el Beneficiario?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3437\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3437\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le da todos los derechos de propiedad tales como el derecho a ocupar, usar, vender, alquilar y construir o mejorar la propiedad. Tambi\u00e9n pueden hipotecar los bienes ra\u00edces y dar instrucciones al Banco para la transferencia del t\u00edtulo de propiedad a otra persona o sociedad. Usted estar\u00e1 obligado a pagar impuestos a la propiedad, servicios p\u00fablicos, las cuotas de mantenimiento del condominio en su caso, y la cuota anual del Fideicomisario, que var\u00eda de banco a banco.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3438\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"8\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3438\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQui\u00e9nes son las partes involucradas al establecer una Cesi\u00f3n de Derechos?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3438\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"8\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3438\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El Fideicomisario Cedente (Vendedor)\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El Fiduciario designado previamente en el Fideicomiso (Un Banco Mexicano)\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El Fideicomisario Cesionario (Comprador)\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los Fideicomisarios Cesionarios Substitutos (Los Herederos)<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3439\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"9\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3439\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 documentos de identificaci\u00f3n voy a necesitar para el Fideicomiso\/Cesi\u00f3n de Derechos?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3439\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"9\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3439\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un pasaporte v\u00e1lido y una visa de inmigraci\u00f3n de M\u00e9xico INM (FM-I Visa de turista, FM3 \u00f3 FM2), son necesarios como comprobante de identidad. Usted debe llevar estos documentos con usted al momento de la firma ante el Notario P\u00fablico en M\u00e9xico del Contrato de Fideicomiso\/Cesi\u00f3n de Derechos.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34310\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"10\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34310\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfPuede un certificado de nacimiento y\/o licencia de conducir ser utilizado en lugar de un pasaporte?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34310\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"10\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34310\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">No, ninguno de ellos puede ser utilizado como identificaci\u00f3n v\u00e1lida.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34311\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"11\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34311\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 es una apostilla?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34311\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"11\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34311\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Las apostillas autentican los sellos y firmas de los funcionarios en documentos p\u00fablicos como certificados de nacimiento, \u00f3rdenes judiciales o cualquier otro documento emitido por una agencia federal o certificado por un c\u00f3nsul estadounidense o extranjero para poder ser utilizado de forma legal en M\u00e9xico.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n puede consultar:\u00a0<\/span><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/sre\/acciones-y-programas\/apostilla-de-documentos-8029\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.gob.mx\/sre\/acciones-y-programas\/apostilla-de-documentos-8029<\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34312\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"12\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34312\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 documentos necesito si voy a designar una LLC como beneficiario del Fideicomiso\/Cesi\u00f3n de Derechos?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34312\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"12\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34312\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para designar una LLC, es necesario presentar una copia de la escritura de constituci\u00f3n, un certificado de existencia-vigencia del estado y el manual operativo de la LLC; todos los documentos deben ser notariados y que \u00abapostillados\u00bb. El representante legal de la LLC tambi\u00e9n debe presentar una copia de su pasaporte y la visa para negocios emitido por la oficina de inmigraci\u00f3n mexicana INM.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34313\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"13\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34313\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfPuedo designar el Fideicomiso\/Cesi\u00f3n de Derechos a favor de mi Fideicomiso de familia constituido en EE.UU.?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34313\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"13\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34313\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores si otorgar\u00e1 el permiso bajo el nombre de una Fideicomiso de familia constituido en EE.UU., no es recomendable la creaci\u00f3n de un Fideicomiso en \u00e9stos t\u00e9rminos en virtud de las diferencias entre la pr\u00e1ctica de las leyes mexicanas sobre las leyes de EE.UU. Otra raz\u00f3n por la cual no es aconsejable establecer el Fideicomiso de familia constituido en EE.UU. es porque su contenido ser\u00eda s\u00f3lo bajo la jurisdicci\u00f3n de EE.UU., con la cual no estamos familiarizados, y no tendr\u00eda ninguna validaci\u00f3n en la legislaci\u00f3n mexicana.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34314\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"14\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34314\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 sucede con el Fideicomiso si vendo mi propiedad a un ciudadano mexicano?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34314\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"14\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34314\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la propiedad es vendida a un mexicano, el Fideicomiso puede finalizar y la propiedad puede ser adquirida directamente mediante una Extinci\u00f3n Total del Fideicomiso.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34315\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"15\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34315\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 sucede en caso de muerte del Beneficiario \/ Cesionario? <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34315\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"15\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34315\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El Beneficiario \/ Cesionario tendr\u00e1 derecho a designar a un beneficiario sustituto(s), mismo que recibir\u00e1 todos los derechos y obligaciones que surjan del Fideicomiso si el Beneficiario falleciera. Los herederos no tendr\u00e1n que seguir un procedimiento de juicio de sucesi\u00f3n en los EE.UU. o de los tribunales mexicanos. Todos los herederos tendr\u00edan que proporcionar al Banco \/ Fiduciario una copia de una identificaci\u00f3n v\u00e1lida. Adem\u00e1s, tienen que acompa\u00f1ar la identificaci\u00f3n con el certificado de defunci\u00f3n del Beneficiario, notariado y apostillado. El Banco los registrar\u00e1 a nivel interno, como los nuevos beneficiarios del fideicomiso sin costo alguno.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34316\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"16\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34316\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 son los costos de cierre?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34316\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"16\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34316\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Una transacci\u00f3n Inmobiliaria genera gastos para ambas partes (vendedor y comprador), como la adquisici\u00f3n y el impuesto sobre la renta, las comisiones del corredor, evaluaci\u00f3n y registro, gastos de escrituraci\u00f3n y costos legales, entre otros. Estas tasas se basan en el valor de la propiedad y debe ser estimado por el escribano designado, tambi\u00e9n en funci\u00f3n de los acuerdos realizados con todas las partes implicadas.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34317\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"17\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34317\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfAl comprar o vender una propiedad en M\u00e9xico, \u00bfQui\u00e9n paga los Costos de Cierre?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34317\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"17\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34317\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es pr\u00e1ctica com\u00fan que el comprador pague el impuesto de transferencia de dominio y los costos de cierre, incluyendo los honorarios y los gastos del Notario, mientras que el vendedor paga el impuesto sobre la renta y la comisi\u00f3n del corredor.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34318\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"18\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34318\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfTodos los documentos legales ser\u00e1n redactados tanto en espa\u00f1ol como en ingl\u00e9s?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34318\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"18\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34318\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El Fideicomiso ser\u00e1 en espa\u00f1ol. Con el fin de obtener una traducci\u00f3n del Fideicomiso tendr\u00eda que solicitar los servicios de un perito traductor\/int\u00e9rprete jur\u00eddico.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34319\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"19\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34319\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfRecibir\u00e9 una copia del T\u00edtulo-Escritura del Fideicomiso \/ Cesi\u00f3n de Derechos?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34319\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"19\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34319\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, una vez que ha sido debidamente registrado en el Registro P\u00fablico de la Propiedad recibir\u00e1 una copia original del documento.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34320\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"20\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34320\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 implica y cu\u00e1l es el proceso de obtenci\u00f3n del T\u00edtulo-Escritura del Fideicomiso?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34320\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"20\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34320\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que el vendedor y el comprador han presentado todos los requisitos anteriormente discutidos, en primer lugar, el banco debe obtener el permiso del Fideicomiso de parte de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores en la Ciudad de M\u00e9xico, el cual tomar\u00e1 15 d\u00edas. El Banco lo enviar\u00e1 a un notario p\u00fablico mexicano para que se elabore el contrato de Fideicomiso y as\u00ed cuando sea revisada y aprobada por todas las partes, el notario p\u00fablico informar\u00e1 a todas las partes cuando est\u00e9 listo para ser firmado, indicando los costos de cierre final. Una vez que est\u00e9 firmado por todas las partes, el notario recibe los documentos necesarios (aval\u00fao bancario de propiedad, certificado de libertad de grav\u00e1menes, certificado de no deuda fiscal, certificado de no adeudo predial y pago de los impuestos correspondientes, a fin de que el Fideicomiso quede inscrito en el registro p\u00fablico de la propiedad). El notario p\u00fablico que elabora el Contrato de Fideicomiso, entrega el Primer testimonio-original al banco; as\u00ed mismo, el notario hace entrega de un segundo ejemplar del testimonio al Fideicomisario.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34321\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"21\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34321\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo debe transcurrir antes de poder recibir mi T\u00edtulo-Escritura del Fideicomiso \/ Cesi\u00f3n de Derechos?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34321\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"21\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34321\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que se obtienen todas las firmas, el proceso para su inscripci\u00f3n puede demorar aproximadamente de 6-10 semanas.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-34322\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"22\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-34322\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-long-arrow-alt-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-long-arrow-alt-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"\" class=\"elementor-toggle-title\">\u00bfQu\u00e9 hace el Notario P\u00fablico en M\u00e9xico y cu\u00e1les son sus funciones?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-34322\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"22\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-34322\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">En M\u00e9xico, un notario p\u00fablico es un abogado nombrado por el Gobierno del Estado, cuya funci\u00f3n es muy diferente de los poderes y facultades del Notario P\u00fablico de EE.UU., o el sistema conocido como el Derecho Com\u00fan, donde el notario p\u00fablico es un certificador de firmas y no del contenido de los documentos. A diferencia del Notario P\u00fablico de los EE.UU., el Notario P\u00fablico mexicano debe ser un abogado, con integridad, y demostrar experiencia profesional, y adem\u00e1s, \u00e9l \/ ella tiene que competir con otros candidatos para obtener una licencia de Notario. Es algo que no ocurre con los notarios en EE.UU., que podr\u00edan no ser abogados, y s\u00f3lo requieren un pago de cuotas con el fin de ser nombrados notarios. Un Notario P\u00fablico mexicano es un profesional del derecho, un experto en este \u00e1mbito, un protector de los procedimientos y formalidades legales, un consejero, un gu\u00eda, un protector de los intereses de las partes que intervienen en las transacciones ejecutadas por ellos. \u00c9l \/ Ella es tambi\u00e9n un representante del gobierno, donde el valor de la seguridad jur\u00eddica se da en todos los actos o transacciones celebradas ante ellos. Su intervenci\u00f3n en los diversos negocios jur\u00eddicos puede garantizar la seguridad jur\u00eddica de los mismos para todas las partes involucradas, es decir, el Notario P\u00fablico mexicano redacta los documentos, proporciona asesoramiento jur\u00eddico, resuelve los litigios y archiva documentos. Un Notario P\u00fablico Mexicano est\u00e1n autorizado para validar el proceso de transferencia de t\u00edtulos a trav\u00e9s de un Fideicomiso (entre otros documentos) y el documento resultante es inscrito en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Preguntas frecuentes \u00bfC\u00f3mo puedo comprar una propiedad en M\u00e9xico en \u201cZona Restringida\u201d? La Ley de Inversi\u00f3n Extranjera de M\u00e9xico, permite a los extranjeros adquirir propiedades residenciales en Zonas Restringidas -100 km dentro de cualquier frontera de M\u00e9xico y a 50 kil\u00f3metros dentro de cualquier l\u00ednea de costa- a trav\u00e9s de un instrumento bancario llamado Fideicomiso, &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/preguntas-frecuentes\/\" class=\"more-link\">Seguir leyendo<span class=\"screen-reader-text\"> \u00abPREGUNTAS FRECUENTES\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-23","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23"}],"version-history":[{"count":43,"href":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":587,"href":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23\/revisions\/587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mextrust.com.mx\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}